Volgens een rapport van CoreLogic kunnen de huizenprijzen in de Verenigde Staten in de loop van het volgende jaar beginnen dalen. De groep voorspelt dat de “Home Price Index ” in de 12 maanden tot en met mei 2021 maar liefst 6,6% zal dalen. Hiermee zou de eerste jaarlijkse daling sinds 2012 worden gemarkeerd.
Tot nu toe hebben de huizenprijzen goed gepresteerd in de Covid-19 pandemie. De prijsindex steeg met 4,8% in de 12 maanden tot mei gestaafd door een sterke vraag, van vooral jongere kopers, en een laag aanbod.
Volgens CoreLogic zal de voorspelde daling van de huizenprijzen grotendeels toe te schrijven zijn aan de verhoogde werkloosheidscijfers.
Deze voorspelling wordt verergerd door de recente piek in nieuwe Covid-19 besmettingen in 19 staten over het hele land.
Na de heropening van de economie hebben verschillende staten nieuwe records bereikt inzage het aantal Covid-19 besmettingen. In sommige gevallen heeft dit geleid tot het pauzeren of het terugschroeven van de plannen om de economie te heropenen.
In juni voegde de Amerikaanse economie een recordaantal van 4,8 miljoen banen toe. Hieruit blijkt dat het herstel op de arbeidsmarkt aan de gang is. Deze gegevens weerspiegelen echter de eerste weken van de maand, voordat een nieuwe piek in Covid-19 besmettingen de heropening van de economie dreigde te verstoren.
De verwachte gevolgen van de recessie beginnen zich af te tekenen op de woningmarkt. Er wordt verwacht dat de stijging van de huizenprijzen in juni zal vertragen en waarschijnlijk de hele zomer zo zal blijven.
De recessie heeft volgens het rapport de grootste invloed gehad op de lokale woningmarkten. Er is een kans van 75% op prijsdalingen in 125 grootstedelijke gebieden, zoals Florida, in het komende jaar.
Bron: Markets Insider