In een poging om kopers te lokken, hebben Amerikaanse projectontwikkelaars de prijzen van nieuwe huizen flink verlaagd. Maar hoeveel verder moeten ze gaan om de verkoop te stimuleren? Dalende prijzen van een dergelijke omvang, zijn namelijk een indicatie voor een aankomende recessie.
De mediane prijzen van nieuwe woningen in de VS zijn met 16,4% gedaald sinds het hoogtepunt van $496,800 in oktober 2022.
De daling brengt bouwers in een lastige situatie, aangezien prijsdalingen van meer dan 10% vaak wijzen op recessies. In reactie op de uitdagingen hebben projectontwikkelaars al kortingen op houtprijzen doorgegeven, rentetarieven verlaagd en zelfs kleinere huizen gebouwd.
Hoge hypotheekrente belemmert verkoop
Een complicerende factor is de combinatie van hoge hypotheekrente en hoge vraagprijzen voor bestaande woningen, wat de verkoop verder onder druk zet. Echter zijn de mensen terughoudend om hun huidige hypotheekrente van 3,0% in te ruilen voor een tarief van 7,0%.
Bron: ZeroHedge
Foto: iStock
