De Chinese overheid heeft nieuwe maatregelen aangekondigd om de vastgoedsector te ondersteunen. De centrale bank van China, de People’s Bank of China, zal 300 miljard yuan ($42 miljard) beschikbaar stellen aan financiële instellingen. Dit geld is bedoeld voor leningen aan staatsbedrijven (SOE’s), zodat zij onverkochte appartementen kunnen kopen die al gebouwd zijn.
Onverkochte woningen omgezet in betaalbare huurwoningen
De centrale bank verwacht dat deze steun 500 miljard yuan aan extra financiering oplevert. Dit geld zal gebruikt worden om de aankoop van onverkochte woningen te bevorderen.
De aangekochte woningen kunnen dan worden omgezet in betaalbare huurwoningen. Ontwikkelaars kunnen met de opbrengsten van deze verkopen andere bouwprojecten afmaken.
Larry Hu, hoofdeconoom bij Macquarie, zegt:
De aankoop van woningvoorraden door de overheid kan meer liquiditeit inbrengen voor ontwikkelaars, die vervolgens meer middelen zouden kunnen hebben voor het leveren van woningen.
Ook Zhu Ning, professor aan de Tsinghua University, vindt het een goede stap:
Het is bemoedigend dat het beleid een andere richting inslaat om de woningmarkt te steunen.
Vicepremier benadrukt tijdige oplevering van voorverkochte woningen
Naast de financiële steun heeft de PBOC de ondergrens voor hypotheekrentes afgeschaft. Ook is de minimale aanbetaling voor eerste- en tweede woningkopers verlaagd.
Vicepremier He Lifeng benadrukte vrijdag tijdens een nationale videoconferentie dat het belangrijk is om voorverkochte woningen op tijd op te leveren. Hij gaf aan dat ontwikkelaars die failliet moeten gaan, failliet moeten gaan en dat herstructurering nodig is voor andere bedrijven.
China kampt al jaren met problemen in de vastgoedsector. Veel appartementen worden verkocht voordat de bouw is afgerond. Hierdoor zijn er nu veel onafgewerkte woningen. Financiële holdingmaatschappij Nomura schatte vorig jaar dat er ongeveer 20 miljoen van deze voorverkochte, onafgewerkte appartementen zijn.
Bron: CNBC
Foto: iStock
