De huizenmarkt in diverse landen is al vaak ter sprake geweest. Vandaag presenteren wij u 5 landen waar (al) sprake is van een huizen bubbel. Ongeacht hoe ‘slim’ mensen in de loop der jaren ook worden, hoe groot de informatiestroom en de beschikbare kennis ook is, bubbels (of: zeepbellen) blijven een hardnekkig, schier onuitroeibaar probleem die telkenmale tóch weer opduiken. Vandaag een blik op een vijftal landen waar op de huizenmarkt sprake is van een zekere mate van een huizen bubbel: Australië, Nieuw Zeeland, Brazilië, de VS en China. In zekere mate, omdat eigenlijk pas achteraf definitief kan worden vastgesteld dat er sprake was van een huizen bubbel. Dan is de schade inderdaad alweer aangericht. Australië ‘Down under‘ stijgen de prijzen van huizen rap.  Zo rap dat het IMF afgelopen woensdag nog waarschuwde voor een ‘overshoot’ in de huizenprijzen. In Sydney stegen de huizenprijzen dit jaar gemiddeld al met 13 procent en kost een gemiddelde woning inmiddels $718.000. Dat is duurder dan Londen ($536.000), maar nog wel nipt goedkoper dan New York ($806.000). En hoewel het IMF het woord ‘huizenbubbel’ nog niet in de mond durfde te nemen, drong de instantie wel aan bij de Australische toezichthouders om ‘de strikte leenstandaarden te bewaken.’ Nieuw Zeeland In het land der kiwi’s moet er welhaast een soort van déjà vu gevoel zijn ontstaan. Begin 2000 barstte een eerdere zeepbel op de Nieuw Zeelandse huizenmarkt met een harde knal uit elkaar, de economie in een forse recessie duwend. Echt iets verandert is er niet: ook nu dreigt weer een zeepbel op de huizenmarkt. Althans, volgens de Nieuw Zeelandse overheid is daar zelfs al sprake van, getuige onder andere een prijsstijging in Auckland van 17 procent dit jaar. Reden voor diezelfde overheid om de hypotheekverstrekking van banken aan banden te leggen. Brazilië Waar in Nieuw Zeeland de overheid de bubbel herkent en erkent, is er volgens de Braziliaanse president niets aan de hand. Dat de huizenprijzen in Brazilië binnen vijf jaar ruimschoots zijn verdubbeld, is volgens president Dilma Rousseff ‘volkomen normaal’ en de overheid komt zelfs met maatregelen om de vraag naar huizen nog eens extra te stimuleren. Nobelprijs winnaar Robert Shiller ‘vermoedt’ een bubbel en denkt dat enige afkoeling niet onverstandig zou zijn. VS Een huizenmarkt bubbel in de VS? Maar is dit land niet zes jaar geleden al door een bubbel getroffen waar het nu nog steeds van herstellende is? Jazeker, maar volgens een Fed official zijn er in delen van de VS alwéér sprake van signalen die wijzen op een zeepbel. Dallas Fed president Fisher liet journalisten vorige maand weten dat hij ‘de stijgende prijzen in Texas en andere steden wijtte aan het extreem soepele monetaire beleid van de Fed.’ Gemiddeld over de gehele VS (note: de regionale verschillen zijn enorm) steeg de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning met 12,5 procent over het derde kwartaal. China Ook in China is sprake van sterk stijgende huizenprijzen. Wat te denken van 16 procent in Beijing dit jaar, of 17 procent in Shanghai, of zelfs 20 procent in Shenzen. Dat gaat wel heel erg hard, dit ondanks diverse pogingen van de Chinese overheid de prijsstijgingen enigszins te beteugelen. Er is echter wel een groot verschil in China ten opzichte van de hierboven genoemde landen, een belangrijk verschil: Chinezen zijn verwoede spaarders en brengen vaak zelf al een aanzienlijk deel van de koopsom mee. Daarmee is de huizenmarkt minder kwetsbaar dan die in veel andere landen. Bubbels, zeepbellen, ze horen erbij en zijn soms zelfs noodzakelijk om de wereldeconomie een zetje in de goede richting te geven. Het ‘slimme geld’ is tegen de tijd dat de bubbel dreigt te barsten, alweer vertrokken. Wilt u ook tot de categorie van ‘het slimme geld’ behoren, maar valt u wellicht vaak net buiten de boot? Dan is een abonnement op de Slim Beleggen nieuwsbrieven voor u de juiste weg: TECHNOLOGIE, GROEIMARKTEN, GOUD & ZILVER, GRONDSTOFFEN