Het ziet er behoorlijk rooskleurig uit voor mensen die hun huis willen verkopen in de Verenigde Staten. Het aanbod in woningen weegt niet meer op tegen de groeiende vraag, vooral nu de rente ‘nog’ eventjes laag is en men wilt profiteren van een goedkope hypotheek. Vooral in de staten Denver en Los Angeles, samen goed voor ruim 42 miljoen inwoners, blijkt er een gigantische behoefte te bestaan aan woningen waar kopers elkaar gigantisch aftroeven met enorme opbiedingen. Een heuse ‘opbied – oorlog’ lijkt er te zijn uitgebroken waar je als verkoper van je optrekje alleen maar blij van kunt worden.
Huizenprijzen richting oude niveau
De huizenmarkt in de Verenigde Staten lijkt het ‘gezonde niveau’ van voor de aanvang van de crisis in 2008 weer terug te vinden. Mensen die nu zoeken naar een woning zullen geen gemakkelijke tijd hebben. En het ergste van alles is dat deze kopers ook niet veel tijd meer gegund wordt, want een renteverhoging door de Federal Reserve staat al enige tijd op de planning. Het gevolg is dat bovenop de schaarste in deze markt, een hypotheek op een nieuw huis duurder kan worden. Hoewel de prijsstijgingen van woningen in de Verenigde Staten enigszins is afgezwakt, heeft de helft van de Verenigde Staten te maken met nieuwe prijsrecords, of prijzen die op zijn minst dicht in de buurt komen van oude records. Prijzen zijn het hardst gestegen in New York, Texas, Colorado en Tennessee. Vooral huizen in het lagere segment ($135,000 of lager), het gebied waar de middenklasse en arbeidsklasse actief zijn, zijn razend populair. Huizenprijzen in dit segment zijn in een jaar tijd met 9 procent gestegen! Ter vergelijking: Huizen met een waarde van $226.800 of hoger zijn in dezelfde periode met 5 procent gestegen – ook zeker geen matige toename. Het enige voordeel dat kopers nu nog kunnen behalen is een historisch lage hypotheekrente van 3,8 procent. Een jaar geleden lag de gemiddelde hypotheekrente in de Verenigde Staten nog rond de 4,21 procent. Hoelang deze rente nog laag blijft is tasten in het duister daar niemand kan voorspellen wanneer Janet Yellen de rente met stapjes zal gaan verhogen en wat voor effect dit zal hebben op de hypotheekrente. Dit zet druk op vraag-zijde in deze markt wat de huizenprijzen enorm doet liften. Wil je weten wat de belangrijkste trends zijn voor 2015 en welke aandelen je nu het beste kunt bezitten? Download dan nu ons gratis rapport.
