Wat moet je weten voor je een huis koopt

Een huis kopen is voor velen een van de belangrijkste financiële momenten van hun leven. Je mag dus zeker niet over 1 nacht ijs gaan. ‘Hoeveel moet je betalen voor je droomhuis?’, ‘Ga je via een makelaar?’, … het zijn maar 2 vragen waar je wakker van kan liggen. Wat moet je weten voor je een huis koopt? Begin alvast met deze 7 handig zaken om goed te onthouden. # 1. Gebruik een betrouwbare makelaar Vastgoedmakelaars krijgen een deel van de verkoop, dat is hun businessmodel. Voor je een huis koopt via een makelaar moet je dus weten wie de makelaar dient: werkt hij voor diegene die het huis verkoopt of werkt hij voor diegene die het huis koopt. # 2. Een huis kopen impliceert een contract Wanneer je een huis koopt, teken je een contract. Daarna volgen er nog meer papieren die ingevuld en ondertekend moeten worden. De meeste mensen gaan er van uit dat dergelijke papieren standaardcontracten zijn. Dit is niet waar, contracten kunnen altijd onderhandeld worden vóór ze getekend worden uiteraard. # 3. Koop het huis niet voor je huidige levensstijl Wanneer je een huis koopt, ben je meestal voor 20 à 30 jaar gebonden aan de financiële verplichtingen. Het is niet omdat je dat vandaag kan betalen, dat je dat over 10 jaar ook nog kan betalen. Denk aan potentiële veranderingen in je financiële leven: wil je later deeltijds werken, komen er nog kinderen, wil je jaarlijks op reis blijven gaan, … # 4. Denk aan je overeenkomst Dit slaat niet op de hypotheeklening maar wel op de overeenkomst met je partner. Er kunnen verschillen zijn hoe het huis verdeeld zal worden als de relatie stuk loopt. Getrouwd? Niet getrouwd? Huwelijkscontract? … Denk op lange termijn en maak een exit plan. # 5. Kijk verder dan de verf Wanneer je een huis koopt, zijn er meestal verschillende zaken die je wilt veranderen. Veel mensen berekenen de kostprijs van het materiaal dat nodig is om de veranderingen uit te voeren maar vergeten de kost van arbeid mee te tellen. De arbeidskost ligt dikwijls minstens zo hoog als de kosten van het materiaal. # 6. Koop het huis waarvan je weet dat je het kunt betalen Er is een verschil tussen wat de bank berekend dat nodig is om je lening af te betalen en wat je zelf denkt dat je kan betalen. Dikwijls kan je meer lenen bij de bank dan je eigenlijk aankunt moesten er zich wijzigingen voordoen in je financiële situatie. # 7. Fixeer niet op de aankoopprijs van het huis De aankoopprijs van het huis is slechts een onderdeel van het totale financiële plaatje. Naast het huis zijn er ook nog verzekeringen, belastingen, notariskosten, … Ook kunnen er later kosten volgen voor verbouwingen. Maar ook onderhoud van de woning kost geld. Zorg dat je het volledige plaatje bekijkt en begrijpt. # Bonus-Tip: Je bent niet verplicht om een huis te kopen Er is nergens een wet of regel die zegt dat je een huis moet kopen. Een huis kopen is een heel belangrijke financiële beslissing maar je bent niet verplicht om die beslissing te maken. Niet iedereen is in staat om een huis te kopen. Wanneer je het wel doet als je het eigenlijk niet kan betalen, zet je heel je financiële toekomst op het spel.