(ABM FN-Dow Jones) De eerstekwartaalcijfers van Unibail-Rodamco-Westfield komende woensdag zullen vooral in het teken staan van de impact van het coronavirus op de activiteiten van het vastgoedbedrijf.
In maart waarschuwde Unibail al voor de gevolgen van de overheidsmaatregelen die zijn genomen om de uitbraak in te dammen. In bijvoorbeeld Frankrijk, Spanje, Polen, Oostenrijk, Tsjechië en Slowakije werden niet-essentiële winkels gesloten in de winkelcentra die Unibail uitbaat.
Ook de divisie Convention & Exhibition merkt de impact van de virusuitbraak, omdat de Franse overheid, naast andere overheden, heeft besloten dat evenementen met meer dan 100 mensen niet zijn toegestaan.
Unibail greep ook in met maatregelen om zijn personeel te beschermen en verlaagde salarissen en bonussen van zijn bestuurders. Ook de winstverwachting voor 2020 werd ingetrokken en het slotdividend geschrapt. Het vastgoedfonds rekende voor 2020 aanvankelijk op een aangepaste terugkerende winst per aandeel van 11,90 tot 12,10 euro. Daarbij zei Unibail ook de komende twee jaren op ten minste een dividend van 10,80 per aandeel te mikken.
Sterke liquiditeit
Unibail loopt het risico dat wanneer de Covid-19 situatie lang duurt en huurders failliet gaan, er een afwaardering van het vastgoed dreigt. Dan komen mogelijk de bankconvenanten in gevaar, waarschuwden analisten van RBC eerder. Ook een plots stijgende rente kan een probleem vormen voor Unibail, net als een gebrek aan nieuwe financieringsmogelijkheden voor de projecten die het vastgoedfonds nog in de pijplijn heeft, aldus de analisten.
Berenberg wil vab Unibail vooral meer details over de operationele plannen voor de middellange termijn. De analisten verwachten lagere winsten voor het vastgoedfonds en voorzien bovendien dat de ontwikkelingspijplijn wordt verkleind.
Desalniettemin benadrukt Unibail zelf dat het over een sterke liquiditeit beschikt. Begin april haalde de onderneming in totaal 1,9 miljard euro op ter versterking van zijn liquiditeitspositie. Na betaling van het interimdividend op 26 maart van dit jaar heeft het bedrijf 11 miljard euro in kas. Ook zijn er nog niet aangesproken kredietlijnen.
Unibail-Rodamco-Westfield opent woensdag nabeurs de boeken. Maandag sloot het aandeel 3,6 procent hoger op 52,00 euro. Tot nu toe dit jaar verloor Unibail al ruim 60 procent van zijn waarde, met name sinds de uitbraak van het coronavirus.
Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999
© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.