(ABM FN-Dow Jones) ING heeft de verwachtingen voor een aantal Nederlandse vastgoedfondsen neerwaarts bijgesteld. Dit bleek uit een analistenrapport van de bank.
De analisten verlaagden het advies voor NSI van Kopen naar Houden en voor Vastned van Houden naar Verkopen. De koersdoelen gingen respectievelijk van 39,20 naar 35,50 euro en van 43,00 naar 38,00 euro.
Het advies voor Eurocommercial Properties bleef Kopen, maar het koersdoel werd wel met 3 euro verlaagd naar 40,00 euro. Voor Wereldhave bleef het advies Houden en ging het koersdoel van 43,40 naar 34,00 euro.
Met de presentatie van de Nederlandse belastingplannen in het verschiet, is het slechtst mogelijke scenario dat ING voor ogen had het basisscenario geworden, nu beursgenoteerd onroerend goed belastbaar wordt via de vennootschapsbelasting.
Er is volgens de analisten nog slechts heel weinig tijd over om te lobbyen voor een speciaal regime voor zogenoemde real estate investment trusts (REIT) die Nederlands vastgoed bezitten en de politieke prioriteit hiervoor zal laag zijn.
“We menen dat de negatieve impact ingeprijsd moet worden”, zo merkten de analisten van ING op in hun rapport. Eurocommercial Properties blijft volgens ING koopwaardig omdat het geen blootstelling heeft aan de nieuwe regelgeving. Het advies voor Wereldhave blijft Houden, omdat de koers al flink onder druk heeft gestaan.
Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999
© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.
