Nederlandse vastgoedmarkt zou niet aantrekkelijk zijn.
(ABM FN-Dow Jones) De aankoop van een winkelcentrum in Hoofddorp door Wereldhave is verrassend, omdat het bedrijf bij een recente beleggersdag nog zei te kijken naar nieuwe landen, omdat de Nederlandse vastgoedmarkt onaantrekkelijk is. Dat stelde ING donderdag in een rapport.
Het is dan onverwacht dat Wereldhave zijn hernieuwde expansie in Nederland begint.
Over de aankoop zelf is analist Francesca Ferragina neutraal. Ze ziet de logica van de aankoop van dit winkelcentrum, omdat het naast een ander winkelcentrum in de portefeuille ligt, Vier Meren.
Maar de aankomende wijzigingen in regels voor buitenlandse investeringen en de onaantrekkelijke belastingen maken ING voorzichtig over investeringen in Nederland.
Zo zijn de transactiekosten met 8 miljoen euro erg hoog door de hoge overdrachtsbelasting. De volledige synergievoordelen worden pas vanaf 2026 verwacht, wanneer huren kunnen worden heronderhandeld. De directie verwacht dat het rendement wat kan dalen in de komende tijd.
ING heeft een Houden advies op Wereldhave met een koersdoel van 16,00 euro. Het aandeel noteerde donderdag 1,5 procent lager op 14,48 euro.
Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999
© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.