Er zijn op de aandelenbeurs honderden aandelen terug te vinden die een dividend betalen. Deze aandelen zijn in trek bij de beleggers omdat ze voor een inkomstenstroom zorgen. Dividenden worden ook steeds belangrijker als barometer voor de gezondheid van een bedrijf. REIT’s vormen een bijzondere groep onder de dividendaandelen. De uitbetaling van een dividend is een waardevolle graadmeter voor de onderliggende prestatie van een bedrijf. Daarnaast bezorgen ze de aandeelhouders een constante stroom aan inkomsten. Bedrijven die een dividend betalen, springen beter om met hun winsten – een dividend verlagen of schrappen is een slechte boodschap, een dividend verhogen is daarentegen dikwijls een goed teken. REIT’s of Real Estate Investment Trust, fondsen die investeren in vastgoed, zijn door de wet verplicht om minstens 90 % van hun winst uit te betalen als dividend. Op deze manier moeten ze geen vennootschapsbelasting betalen. Een REIT heeft dus geen optie om een dividend te verlagen of te schrappen, het is wettelijk verplicht.
Een REIT zou iedereen in portefeuille moeten hebben
REIT’s hebben dikwijls ook een geschiedenis van stijgende dividenden. Dit komt door de stijgende cash flow uit hogere huuropbrengsten of een betere bezettingsgraad. Ook kan een REIT groeien door diversificatie of overnames. Dit komt allemaal ten goede van de winst die wettelijk naar de aandeelhouders vloeit. Uit een onderzoek van Harvard Professor Michael Jensen blijkt dat bedrijven met een te sterke cash flow niet goed weten wat ze met dat geld moeten doen waardoor ze zich storten op projecten die meer geld verbranden dan ze opbrengen. Dit probleem heeft een REIT niet omdat het het grootste deel van de cash flow door moet storten aan de aandeelhouders. REIT’s hebben meestal dan ook een groeiende én voorspelbare stijging van het dividend. Dit maakt van REIT’s een zeer interessante beleggingsvorm voor wie op zoek is naar een constant en stijgend inkomen. De selectielijst van Slim in Dividend bevat een van de beste REIT’s op de markt. Meer over dividendaandelen leest u ook in de Dividend Automaat.
