Er is op dit moment sprake van een groot probleem binnen de Amerikaanse huizenmarkt en dit probleem is totaal anders dan tijdens de financiële crisis. Net voor het uitbreken van de financiële crisis, wat ook wel de huizenmarktzeepbel genoemd wordt, was er sprake van een situatie waarbij mensen huizen kochten die ze zich eigenlijk helemaal niet konden veroorloven. Op dit moment is er sprake van een situatie waarbij er niet genoeg huizen zijn voor de mensen die het zich eigenlijk wel kunnen veroorloven. En volgens Michelle Meyer, econoom bij Bank of America Merrill Lynch, zorgt deze situatie er voor dat de Amerikaanse huizenprijzen in de toekomst alleen maar verder zullen gaan oplopen. De vraag is immers structureel hoger dan het aanbod.
Meyer maakt zich zorgen over de Amerikaanse huizenmarkt
Meyer laat door middel van de bovenstaande grafiek zien dat het aanbod van huizen sinds het jaar 2013 al op een zeer laag tempo beweegt. En volgens Meyer kunnen we daarnaast zien dat het aantal dagen dat een huis gemiddeld te koop staat, de afgelopen jaren alleen maar verder is afgenomen (oranje). Meyer legt uit dat het probleem vooral aan de vraagkant zit. Want door het monetaire beleid van de Amerikaanse centrale bank is het veel interessanter geworden om een eigen huis te bezitten. De lage rente zorgt er immers voor dat de rentelasten relatief laag zijn. Het probleem is dat dit beleid indirect wel voor een flinke prijsstijging weet te zorgen binnen de huizenmarktsector.