De meeste beleggers onder ons hebben de uitbraak van de financiële crisis nog scherp op hun netvlies staan. Deze dramatische gebeurtenis had niet alleen grote gevolgen op de Amerikaanse huizenmarkt, als gevolg van de verpakte hypotheken werd immers iedereen het slachtoffer van het wanbeleid gevoerd door de Amerikaanse banken. Maar, volgens Thomas Curry, een bekende in Amerika, kunnen we wellicht op dit moment opnieuw te maken hebben met een vastgoedzeepbel. Zo is op de bovenstaande grafiek zichtbaar dat de ‘Price Index’ de afgelopen vijf jaar hard in waarde is gestegen. Curry benadrukt dat de huidige situatie behoorlijk zorgwekkend te noemen is. Zo is de prijsindex van de kantoorruimtes in vijf jaar tijd gestegen van 70 naar 120 procent.

Kans op een nieuwe vastgoedzeepbel is toegenomen

Daarnaast ziet Curry op dit moment een soortgelijke situatie ontstaan als voor het uitbreken van de beruchte huizenmarktcrisis. De meeste banken houden op dit moment portefeuilles met vastgoedbeleggingen aan en dat kan zorgen voor een verhoogd risico. Zeker wanneer er opnieuw sprake is van een zeepbel binnen de vastgoedsector. Volgens Curry is de vraag naar vastgoed op dit ogenblik beduidend hoger dan het aanbod ervan en als reactie daarop kan de prijsindex nog verder gaan stijgen. We zijn dus gewaarschuwd voor een mogelijke nieuwe bubble!