In Europa zijn vastgoedfondsen misschien iets minder populair. Ze gelden als weinig spectaculaire aandelen waarvan de koers vaak amper beweging te zien geeft. Maar in de U.S. is de situatie enigszins anders. Daar valt er af en toe wel vuurwerk te beleven in de sector van het vastgoed. We praten in dit geval van de real estate investment trusts (REITs) en dat is momenteel de ‘hotste’ sector op de Amerikaanse beurzen. Maar wie de boot heeft gemist hoeft zich geen zorgen te maken, want er kan bij die REITs nog veel meer in het vat zitten. Er is namelijk een zeer interessante factor aan deze sector verbonden. Een aantal van die fondsen betalen namelijk zeer hoge dividenden uit en dat is meer dan welkom in een omgeving van lage rentevoeten. Sommige rendementen benaderen zelfs het niveau van 20 procent en dat kan op zijn zachtst gezegd indrukwekkend genoemd worden. Voldoende om eens van dichterbij naar deze sector te kijken.

Amerikaanse vastgoedfondsen zijn dit jaar flink in waarde gestegen

De S&P Composite 1500 Real Estate Investment Trusts is dit jaar al met meer dan 16 procent gestegen terwijl we vorig jaar een stijging hadden met slechts 3 procent. Hoe valt te verklaren dat deze index dit jaar zo sterk is gestegen terwijl hij vorig jaar amper in beweging kwam? De sleutel van het verhaal ligt, hoe kan het ook anders, bij de rente. De onverwachte daling van de rente op de benchmark 10-Year Treasury heeft namelijk de S&P Composite 1500 Real Estate Investment Trusts vleugels gegeven. Maar toch blijft voorzichtigheid geboden, want de REITs zijn bijzonder gevoelig voor schommelingen in de rente. Een plotse stijging van de rente zou heel wat schade kunnen aanrichten. Maar in een omgeving van lage rentevoeten bieden deze REITs nog steeds goede winstkansen. Western Asset Management Capital Corp. WMC is een duidelijke achterblijver in de sector terwijl dit fonds toch een rendement van bijna 20 procent in de aanbieding heeft. Start met beleggen, gebruik onze tips – Download de gratis Trading Gids