De signalen worden sterker en sterker dat de Chinese vastgoedmarkt aan het stoom aflaten is. Vorige maand daalde de gemiddelde prijs voor een nieuwe woning in de 70 grootste Chinese steden met gemiddeld 0.5 procent op maandbasis. Op zich geen echt drama natuurlijk maar hiermee wordt wel een trend bevestigd. Het was namelijk al de tweede maand op rij dat de prijzen zijn gedaald, zo meldde ons Reuters op basis van de cijfers verstrekt door het National Bureau of Statistics. Het gevaar bestaat op een zichzelf versterkend effect: de correctie op de vastgoedmarkt zal zich waarschijnlijk doorzetten en een algemene vertraging in de investeringen veroorzaken. Citigroup publiceerde daaromtrent een rapport dat alleszins tot de verbeelding spreekt. De prijzen voor woningen zouden op de tier 1 liggen met 20 procent kunnen dalen en zelfs met 30 procent wat betreft de woningen met een tier 2 ligging, gerekend vanaf de niveaus opgetekend op het einde van 2013.
Chinese vastgoedmarkt kan zorgen voor een economische vertraging
John Zhu, China economist gespecialiseerd in China voor HSBC, maakt zich echter niet zo heel veel zorgen. De correctie in de vastgoedprijzen is als puntje bij paaltje komt niet meer dan logisch. De prijzen waren zo torenhoog gestegen dat ze wel een toontje lager moesten gaan zingen, vroeger of later. Zhu gelooft dan ook niet in het scenario van een dramatische groeivertraging voor de Chinese economie. Die zal in het beste geval eveneens wat stoom aflaten zonder dat het evenwel tot een heuse instorting moet komen. Voor de komende jaren gaat Zhu uit van een groei aan een tempo van ongeveer 7 procent. De belangrijkste drijfveer achter die verwachte groei moeten de investeringen in infrastructuur worden. China moet nog heel wat investeren in spoorwegen, gewone wegen, luchthavens, bruggen, etc. Het zijn die investeringen die de economie in de komende jaren op snelheid zal houden.
