De Duitse financiële toezichthouder waarschuwde dinsdag dat het banksysteem van het land een echte stresstest ondergaat in het licht van de huidige volatiliteit. Hiernaast voorspelde de instelling aanzienlijke zwakte voor de commerciële vastgoedsector.
De banksector staat sinds maart in de schijnwerpers met de ondergang van Silicon Valley Bank en de redding van diverse andere noodlijdende kredietverstrekkers. De druk op de sector is toegenomen nu veel centrale banken hun benchmarkrente verhogen, wat tot specifieke marktverstoringen leidt.
Mark Branson, voorzitter van de Duitse toezichthouder BaFin, zei tegen CNBC dat Duitsland dezelfde gevolgen van de hogere rente heeft ondervonden als veel andere landen in de wereld. Hij zei dat het Duitse banksysteem enige pijn heeft geleden maar benadrukte dat er geen systeemrisico is en dat het financiële systeem de gevolgen van de hogere rente goed heeft weten op te vangen.
In het algemeen zouden hogere rentetarieven positief moeten zijn voor de balansen van banken. Er kunnen echter problemen ontstaan wanneer banken extra risico nemen en een aanhoudende en sterke stijging van de rente niet kunnen bijbenen.
Branson stelt:
We hebben op dit moment geen wereldwijde bankencrisis maar er komt wel een periode van nervositeit aan.
Problemen in vastgoedsector
Maar het is niet alleen de banksector die zich aanpast aan een nieuwe omgeving van hogere rentevoeten na meer dan een decennium van ultralage financieringskosten. Ook de vastgoedmarkt, die nauw verbonden is met de banken, wordt sterk beïnvloed door rentebewegingen.
Branson richt zich vooral tot de markt van commercieel vastgoed. Als er problemen zouden opduiken, zou dat vooral in dit segment van de markt zijn.
Het 92-jarige beleggingsicoon Warren Buffett benadrukte dit weekend ook dat de commerciële vastgoedmarkt de gevolgen van hogere financieringskosten begint te ondervinden. Dit komt doordat hogere rentetarieven het voor kredietnemers duurder maken om een pand te kopen en hun leningen te herfinancieren. Tegelijkertijd heeft ook de grotere flexibiliteit bij het thuiswerken de vraag naar commercieel vastgoed enigszins veranderd.
Bron: CNBC
Foto: iStock
