Is de onroerend goed markt in de VS nu eindelijk weer boven water? Voldoende signalen wijzen in die richting en worden sterker en sterker. Een bijzonder sterk signaal is dat het grote geld opnieuw zijn weg naar de Amerikaanse vastgoedmarkt heeft gevonden. De situatie is echter helemaal anders dan enkele jaren geleden alvorens de vastgoed bubbel implodeerde. Toen ging de voorkeur van de investeerders vooral interesse hadden voor hypotheken op basis van afgeleide producten die toelieten om met een hefboomeffect op prijsstijgingen in te spelen. Miljarden dollars om 1.000’den woningen te kopen Private-equity fondsen en hedge funds hebben de afgelopen maanden miljarden dollars geïnvesteerd om 1.000den failliete eengezinswoningen te kopen. Die werden in bulk aangekocht op veilingen georganiseerd door banken, multiple listing services en van plaatselijke investeerders die in geldnood zijn beland. Jade Rahmani, analist bij Keefe Bruyette & Woods, licht de manier van investeren toe. De woningen worden na de aankoop opgeknapt en vervolgens verhuurd. De investeerders rekenen er op dat deze huizen meer waard zullen zijn zodra de markt zich normaliseert.