Vorige maand leek het of de housing-begon af te koelen. De hoge prijzen zorgden voor een verminderde vraag en de uitgaven voor woningen namen af. Nu lijkt het echter dat deze bevindingen nog iets te vroeg kwamen.
De Amerikaanse huizenprijzen zijn in juni met 18,6% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Ten opzichte van mei stegen de prijzen met 16,8%, zo blijkt uit de S&P Corelogic Case-Shiller Index die deze week is gepubliceerd. Het is de derde maand op rij dat het tempo van de huizenprijsstijgingen een record heeft bereikt.
In het Verenigd Koninkrijk is de jaarlijkse groei van de huizenprijzen gestegen van 10,5% in juli tot 11% in augustus. Op maandbasis stegen de prijzen met 2,1%, wat de op één na grootste maandelijkse stijging is in 15 jaar.
De lage rentetarieven en de upgrades voor het verhoogde thuiswerk blijven de vraag ondersteunen.
Nog een andere reden
In een gepubliceerde research note van Goldman Sachs benadrukte de zakenbank nog een andere factor. Een ondergewaardeerde reden is volgens Goldman Sachs dat het woningaanbod zeer krap is.
De prijsstijgingen zouden normaal gesproken een hausse in de bouw van nieuwe huizen voeden. Dit is echter nog niet gebeurd door de tekorten aan grondstoffen en arbeidskrachten, aldus de zakenbank.
Dus zelfs als de vraag begint af te zwakken, kunnen de aanbodproblemen de verhoogde prijzen nog enige tijd ondersteunen.
Bron: CNN
Foto: iStock