Het belangrijkste probleem waar de Chinese vastgoedmarkt mee geconfronteerd wordt is de aanwezigheid van grote groepen speculanten op de markt. Chinezen zijn nu eenmaal geboren gokkers en laten geen kansje om het realiseren van winsten onbenut. Al moet daar voor hoog ingezet worden via de aankoop van huizen. De Chinese regering heeft de speculatie in de vastgoedsector echter een halt toegeroepen door aan de bron in te grijpen, meer bepaald bij de kredietverstrekking. Het is moeilijk om aan een woonkrediet te raken zeker wanneer het een tweede, derde of volgende woning betreft. Het afkoelen van de speculatie heeft uiteraard gevolgen. De investeringen, speculatief of niet, in Chinees vastgoed stabiliseren of brokkelen zelfs iets af. Dat blijkt uit de cijfers die werden bekend gemaakt door het National Bureau of Statistics. In de eerste 5 maanden van dit jaar werd een bedrag van 3.07 miljard Yuan geïnvesteerd in Chinees vastgoed. Dat is 14.7 procent meer op jaarbasis.
Investeringen in Chinees vastgoed koelen af
De vertraging blijkt echter uit het feit dat de investeringen in mei 1.7 procent lager uitkwamen dan het gemiddelde over de eerste 4 maanden van dit jaar. Investeringen in nieuwe appartementsblokken waren op jaarbasis 14.6 procent hoger, maar 2 procent lager t.o.v. het gemiddelde over de eerste 4 maanden van dit jaar. Nieuwe appartementen zijn goed voor bijna driekwart van de investeringen in vastgoed. Ten opzichte van de vorige maanden vertraagt de groei van de nieuwbouw dus duidelijk en die trend zal zich vermoedelijk in de komende maanden blijven verder zetten. En dat is uiteindelijk een goede zaak, zowel voor de sector van het vastgoed als voor de Chinese beurs. Want oververhitting van de vastgoedsector was een van de bedreigingen die boven die beurs hingen. De dreiging is weliswaar nog niet helemaal weggevallen, maar ze is toch een heel stuk kleiner geworden. En in dat geval kunnen de beurskoersen vrij spel krijgen in hun race richting hogere koersen. Wilt u weten hoe u rendement kunt boeken? Klik hier