De vraag naar hypotheken van huizenkopers bereikte recentelijk het laagste niveau in 28 jaar, als gevolg van stijgende rentetarieven. Afgelopen week steeg de gemiddelde rente voor 30-jarige vaste hypotheekleningen naar 7,09%.
De gestegen rente vertaalde zich in een daling van 5% in hypotheekaanvragen voor woningaankopen ten opzichte van de voorgaande week. Deze daling was zelfs 30% vergeleken met hetzelfde tijdstip vorig jaar. In de volgende grafiek zien we de opmars van de van de Amerikaanse hypotheekrente in de laatste maanden.
Hoogste niveau rentes in vijf maanden
Joel Kan, een econoom bij MBA, stelde dat de reden voor de hogere hypotheek rente door een bredere stijging in het financiële systeem wordt veroorzaakt. Hij verklaarde:
De rendementen op staatsobligaties bleven vorige week stijgen, terwijl de markten worstelden met illiquiditeit en bezorgdheid dat de veerkrachtige economie de inflatie hardnekkig hoog zal houden.
De huizenmarkt wordt verder beïnvloed door een aanhoudend laag aanbod aan beschikbare woningen. In juli was het beschikbare woningaanbod bijna op het laagste punt in 25 jaar, volgens de National Association of Realtors. Veel huizenbezitters zijn terughoudend om te verkopen, omdat ze dan een nieuwe hypotheek met een hoge rente moeten aangaan.
De vraag naar deze herfinanciering daalde ook licht. Analisten voorspellen dat deze trend zal aanhouden, wat ook impact zal hebben op de woningmarkt.
Wel was er een groeiende vraag naar hypotheken met variabele rentetarieven, met een stijging van 7,6%. Dit is het hoogste niveau in vijf maanden. Variabele tarieven kunnen nu juist gunstig zijn, omdat je straks ook met een lager tarief kan komen te zitten, wanneer de rente daalt.
Bron: CNBC
Foto: iStock