Warren Buffett is, zoals algemeen wordt aangenomen, de beste investeerder in de wereld. Hij heeft de afgelopen jaren weliswaar matig gepresteerd met zijn investeringsfonds Berkshire Hathaway, maar gedurende zijn loopbaan van meer dan 50 jaar heeft Buffett zijn sporen meer dan verdiend. In een interview met CNBC’s Becky Quick toonde Warren Buffett zich van een kant waarlangs we hem nog niet kende. Hij bleek namelijk een klaar en duidelijke visie te hebben over de Amerikaanse huizenmarkt. Buffett gaf eerlijk toe dat de situatie op die markt hem de wenkbrauwen deed fronsen. Want het beeld is allesbehalve bemoedigend. Tot zijn verbazing is de Amerikaanse huizenmarkt namelijk nog altijd niet zo sterk als ze wel zou moeten zijn. Het staat als een paal boven water dat ze sterker is dan enkele jaren geleden maar toen was er natuurlijk sprake van een heuse puinhoop. Maar het herstel duurt veel langer dan iedereen, dus inclusief Warren Buffett, had verwacht.

Huizenmarkt geeft genoeg problemen

Moeten we ons zorgen maken over de invloed van de Amerikaanse huizenmarkt op de beurs? Het is inderdaad zo dat het herstel op de markt ditmaal niet werd getrokken door de traditionele kopers, huisgezinnen die een woning kopen om die vervolgens te betrekken. Veel huizen werden en worden vanuit een investeringsstandpunt gekocht. Er zijn grote institutionele spelers op de markt die huizen kopen om die vervolgens te verhuren. Omdat veel Amerikanen het zich niet meer kunnen veroorloven om een huis te kopen is het mogelijk om relatief hoge huurprijzen te vragen. De investeerders doen zo goede zaken, de Amerikaanse burgers zijn echter de pineut. Buffett maakt zich vooral zorgen over het aantal transacties dat rekening gehouden met het historisch gemiddelde erg laag ligt. Worden daar de institutionele investeerders van af getrokken dan ligt het aantal kopers zelfs bedroevend laag. Op deze manier is een fundamenteel herstel van de vastgoedsector volgens Buffett uitgesloten. Bescherm altijd een deel van uw vermogen – Download de GOUDGIDS