De financiële crisis van 2008 heeft niet alle landen in dezelfde mate geraakt. Sommige landen werden hard geraakt, vaak waren dit landen die al door een vastgoedcrisis waren getroffen. Andere landen zijn de dans ontsprongen, zij hebben zich sneller hersteld dan andere landen. Maar dat heeft tot gevolg dat zich in sommige van die landen een vastgoedzeepbel heeft gevormd. Goldman Sachs publiceerde daaromtrent een rapport onder de titel “Just don’t look down some house markets are flying again”, waarin te lezen staat dat er nu 2 soorten vastgoedmarkten zijn. Sommige markten herstellen van een eerdere bubbel, anderen zijn bezig om een bubbel op te blazen. Hoogvliegers zijn Duitsland, Frankrijk, Zwitserland, Noorwegen, Zweden, Israël, Canada en Australië, landen waar zich een zeepbel zou kunnen vormen. Vooral in ‘high flyers’ als Noorwegen en Canada stelt zich een probleem, de situatie moet daar goed in de gaten gehouden worden. West-Europese beurzen kijken kat uit de boom De West-Europese beurzen keken eens te meer de kat uit de boom, de investeerders wisten niet goed welke richting uitkijken. De dag werd daarom gemaakt door individuele verhalen, zoals dat van Hermes. Hermes deed het met de bedrijfsresultaten beter dan verwacht en volgde daarmee het voorbeeld van oa Swiss Re.