De crisis in Spanje komt in een stroomversnelling, nu de rente richting 7% schiet. En het ziet er niet naar uit dat de situatie snel gaat veranderen: de Spaanse vastgoedcrisis, de basis voor de huidige problemen, dreigt in een neerwaartse versnelling te geraken. U heeft er ongetwijfeld al het een en ander over vernomen: de Spaanse vastgoedmarkt is sterk in prijs gedaald! Met name in sommige populaire costas (badplaatsen) zijn de prijzen werkelijk in elkaar gestort, met dalingen van 40 tot 60 procent! Onderstaande reclameboodschappen bent u vast al eens tegenkomen in uw zoektocht naar Spaans vastgoed. 
Geweldig die kortingen, toch?! Misschien kijkt u best nog even de kat uit de boom, want de storm op de Spaanse vastgoedmarkt is nog niet overgewaaid, zo blijkt. Door de slechte verkoopscijfers bedreigen de onverkoopbare huizen de Spaanse banksector! Via Bloomberg:
Spanish banks, under pressure to cut property-backed debt, hold about 30 billion euros ($41 billion) of real estate that’s “unsellable,” according to a risk adviser to Banco Santander SA (SAN) and five other lenders. “I’m really worried about the small- and medium-sized banks whose business is 100 percent in Spain and based on real- estate growth,” Pablo Cantos, managing partner of Madrid-based MaC Group, said in an interview. “I foresee Spain will be left with just four large banks.” Spanish home prices have fallen 28 percent on average from their peak in April 2007, according to a Nov. 2 report by Fotocasa.es, a real-estate website, and the IESE business school. Land prices dropped by more than 60 percent in the provinces of Lugo, A Coruna and Murcia, and 74 percent in Burgos since the peak in 2006, data from the Ministry of Development and Public Works showed. Land values fell 33 percent nationwide.
Er staat met andere woorden nog een hele voorraad Spaans vastgoed klaar om gedumpt te worden door Spaanse banken! Er is voorlopig weinig licht aan ’t einde van de tunnel voor de Spaanse vastgoedmarkt. De transactievolumes blijven fors zakken en de vooruitzichten voorspellen maar weinig goeds.
Property transactions fell 28 percent in September from a year earlier, the seventh consecutive month of decline, according to the National Statistics Institute. Financial institutions have foreclosed on 200,000 homes and that will balloon to as many as 600,000 in coming years as unemployment continues to rise, according to a report by Taurus Iberica Asset Management, a Spanish mortgage servicer which manages 35,000 foreclosed properties for 25 lenders. “Spain has 1 million new homes that won’t be completely absorbed by the market until the middle of 2017,” Fernando Acuna Ruiz, managing partner of Taurus Iberica, said in an interview in Madrid. “Prices will fall a further 15 to 20 percent in the next two to three years.”
Het probleem van de sector is dat men achter de feiten blijft aanhollen. De Soaanse banken hebben inmiddels verliezen tot 30 procent afgeschreven in de boeken, maar als men dan nog eens dient te verkopen aan -70%, dan moet er nog steeds een verlies van 40 procent geslikt worden. Dat kunnen de balansen van de noodlijdende Spaanse bancaire sector vandaag niet aan. Beleggers doen er dus goed aan om nog even te wachten met Spaans vastgoed te kopen.
