Grote Amerikaanse banken worstelen met stijgende ‘slechte’ schulden in commercieel vastgoed. Reserves zijn ontoereikend gebleken, met een scherpe daling van $1,60 naar 90 cent voor elke dollar aan achterstallige leningen. Delinquenties voor de 6 grootste Amerikaanse banken zijn bijna verdrievoudigd tot $9,3 miljard in een jaar.

Delinquenties zijn gevallen waarin leners niet op tijd hun leningen terugbetalen aan de banken.

Experts dringen aan op verhoging reserves

Michael Barr van de Amerikaanse Federal Reserve benadrukt het belang van adequate reserves en kapitaalbuffers, voor mogelijke toekomstige verliezen.

Bill Moreland van BankRegData, verzamelt en analyseert gegevens van kredietverstrekkers. Hij zei dat er in de hele sector weinig twijfel bestaat dat toewijzingen voor deze leningsverliezen aanzienlijk moeten worden verhoogd.

Moreland gaf het volgende aan:

Er zijn banken die er zes maanden geleden misschien goed uitzagen, maar er volgend kwartaal niet zo goed zullen uitzien.

In de VS is het aantal achterstallige leningen in commercieel vastgoed verdubbeld tot $24.3 miljard, terwijl bankreserves per dollar achterstallige lening zijn gedaald tot $1.40. Dit is het laagste niveau in zeven jaar. Zie de bankreserves per dollar achterstallige lening van de grootste Amerikaanse banken hieronder:

Delinquenties stijgen, reserves niet

Hoewel banken beweren voorbereid te zijn en reserves te hebben verhoogd naarmate delinquenties stijgen, tonen recente gegevens anders.

Bank of America zag een stijging van 50% in delinquenties voor leningen gekoppeld aan kantoren en appartementen. Richard Barkham van CBRE waarschuwt dat een daling in voorzieningen ‘fundamenteel verkeerd gedrag’ zou zijn.

Banken hebben mogelijk niet voldoende reserves voor een verwachte $60 miljard aan verliezen in de komende vijf jaar.

Bron: Finacial Times
Foto: iStock