Spaans vastgoed is ‘hot’. Een andere conclusie kunnen wij niet trekken op berichten in de Financial Times dat zowel George Soros als John Paulson zich inmiddels op de Spaanse vastgoedmarkt hebben gestort. Je moet maar durven: geld steken in Spaans vastgoed. Welnu, zowel Soros als Paulson hebben dat lef: de Financial Times berichtte dat de beide hedge fund miljardairs geld hebben gestoken in een Spaanse vastgoedgroep, Hispania Activos Inmobiliarios. De investering van beide heren is overigens bescheiden: elk heeft €92 mio op tafel gelegd. Een tamelijk gedurfde gok: Spanje staat er economisch gezien verre van rooskleurig voor met een torenhoge werkloosheid, een ingestorte vastgoedmarkt en een tot gevaarlijke hoogte opgelopen overheidsschuld. Dat heeft beide hedge fund managers er echter niet van kunnen weerhouden een eerste (?) investering te doen, al is het bedrag gezien de financiële mogelijkheden van beide relatief bescheiden.

Spaans vastgoed: bodem bereikt?

We signaleerden al eerder dat het ‘slimme geld’ zich op de Spaanse huizenmarkt stortte, en da lijkt nu duidelijk een vervolg te krijgen. Soros en Paulson laten zich zeker betitelen als ‘slim geld’. Hispania heeft ambitieuze doelstellingen: zo wil het vastgoedfonds een ’total return realiseren over de komende zes jaar van in de dubbele cijfers’. Of dat lukt, hangt natuurlijk sterk samen met de herstelcapaciteit van het Spaans vastgoed. Daar is aardig wat vanaf gegaan sinds 2008 zoals de onderstaande grafiek laat zien. Dat beeld is echter enigszins vertekend: wie wat verder terug gaat in de tijd, tot vanaf circa de introductie van de euro, ziet nog steeds een behoorlijke stijging. Het laat Soros, Paulson en andere professionele partijen echter niet afschrikken. Spaans vastgoed is ‘hot’: het slimme geld vindt in rap tempo zijn weg naar de vele te koop staande Spaanse casa. Snel het laatste nieuws lezen? Volg ons op TWITTER