De huizenmarkt bevindt zich momenteel op een dieptepunt, volgens Glenn Kelman, CEO van Redfin. Dit jaar is een zomer van stilstand voor het vastgoed. Hoge hypotheekrentes van ongeveer 7% maken het voor veel huizenkopers duurder om een woning te bemachtigen. Ook is het aanbod schaars door aarzelende verkopers.
Verkoopdaling en financiële druk
In juni daalde de verkoop van bestaande huizen met 3,3% tot een jaarlijks tempo van 4,16 miljoen, aldus de National Association of Realtors. Kelman geeft het volgende aan:
De verkoopvolumes kunnen niet slechter zijn. De enige mensen die nu verhuizen zijn degenen die absoluut moeten.
Hoewel sommige kopers goede deals vinden, worden huizen gekocht tegen hoge rentes, terwijl prijzen stabiel blijven. De kosten van een huis bezitten zorgen voor een generatiewissel.
Bill McBride, auteur van de blog Calculated Risk, benadrukt de stijgende kosten van een huis bezitten. Een huis van $500.000 met 20% aanbetaling heeft nu een maandelijkse betaling van ongeveer $2.700, in vergelijking met $2.208 vorig jaar.
Generatiekloof in huiseigenaarschap
Jongere generaties hebben moeite met het kopen van een huis door hoge prijzen en beperkte kredietmogelijkheden. Hierdoor kan het Amerikaanse droom van huiseigenaarschap worden uitgesteld, aangezien huurders langer blijven zitten voordat ze genoeg vermogen hebben opgebouwd om een huis te kopen.
Kelman benadrukt dat het vermogen grotendeels in handen is van oudere generaties en dat de overdracht van rijkdom die normaal gesproken plaatsvindt bij het verwezenlijken van de Amerikaanse droom, niet heeft plaatsgevonden vanwege de hoge huisprijzen en beperkte kredietmogelijkheden.
Bron: MarketWatch
Foto: iStock
