China is een geval apart, er doen over dit land tal van gekke verhalen de ronde die elke grond van waarheid missen. Meestal sterven die kwakkels na verloop van tijd een stille dood. Hebt u recent nog iets horen vertellen over het bankroet van wealth management products? Wij niet en we nemen aan dat u in hetzelfde geval verkeert. Nochtans zag het er enkele maanden naar uit dat we ons aan een golf van faillissementen konden verwachten. Tenminste als we de pers mochten geloven. Uiteindelijk stierf het hele verhaal een stille dood. Tenzij er plots toch nog lijken uit de kast zouden vallen. Wie de waarheid weet over China mag het zeggen. De bubble op de vastgoedmarkt is nog een heikel punt. Volgens een nieuwe raming zouden er in China meer dan 50 miljoen woningen leeg staan. Dat zijn er uiteraard ontzettend veel. Het zou zelfs gaan om 1 op de 5 van de woningen in het land. Met daar tegenover een waarde aan hypotheken van 674 miljard dollar. Moeten we hier zwaar aan tillen of niet?

Het gouden tijdperk van China is achter de rug?

Volgens de overheid zou de reserve aan lege woningen bedoeld zijn om de verdere urbanisatie op te vangen. Steeds meer Chinezen verlaten het platteland om een job en een toekomst in de stad te zoeken. Die massale volksverhuizing vergt de nodige voorbereiding want de migranten kunnen maar moeilijk op straat gehuisvest worden. De Wall Street Journal maakt echter brandhout van die redenering. Een stijging van de graad van urbanisatie met 10 procent (die graad bedraagt nu overigens al 54 procent) zou leiden tot een daling van de leegstand met amper 2.6 procent. De boodschap die de krant wil brengen klinkt dus luid en duidelijk. Er is een overaanbod aan woningen op de markt en dat dankzij de ontwikkelaars die niet snel genoeg zo veel mogelijk wooneenheden konden optrekken. Hoe de Chinese vastgoedmarkt verder zal evolueren valt moeilijk te zeggen, maar de situatie moet toch op de voet gevolgd worden. Het gouden tijdperk lijkt er in ieder geval achter de rug te zijn. Voorkom fouten door middel van onze tips – Download de BEURSBIJBEL