De vastgoedmarkt is een van de grootste financiële markten ter wereld. Veel mensen willen kost wat kost een huis kopen. Een huis staat gelijk aan rijkdom. Toch is een huis kopen voor veel mensen geen goed idee, zegt Dion Rabouin. Huren is voor veel mensen voordeliger.
De gemiddelde persoon is beter af door geen huis te kopen. Huren en het verschil sparen brengt voor de meeste mensen veel meer op. Wie een huis koopt, moet daarvoor een grote som geld op tafel leggen. Een deel van dat geld komt vaak uit eigen zak. Dat is geld dat ‘vast’ zit in het huis terwijl het financieel veel verstandiger is om geld ‘liquide’ te houden.
Veel mensen betalen vaak ook minder aan huur dan ze zouden betalen aan de afbetaling van een hypothecaire lening. Wanneer dat verschil bijvoorbeeld €100 per maand zou zijn, komt dat wel neer op €1.200 per jaar of €30.000 over een periode van 25 jaar, wat vaak de termijn is van een lening.
Schrijf je hier in op onze gratis nieuwsbrief en ontvang iedere dag het belangrijkste nieuws in je mailbox: Slim Beleggen Daily >>
Huren is geen geldverspilling
Ook het gezegde dat je met huren ‘geld door de ramen gooit’, klopt niet – zegt Dion Rabouin. Een dak boven je hoofd is een basisbehoefte. Huren is dus ook het vervullen van een basisbehoefte.
En …, zegt Rabouin, wanneer je huurt bespaar je veel geld aan kosten die huiseigenaars hebben en huurder niet. Huiseigenaars betalen meer verzekering, ze betalen eigendomsbelasting en vooral … alle grote kosten die er zijn aan een huis. Wanneer er nieuwe ramen moeten geplaatst worden waar huurders zogezegd het geld door naar buiten gooien, is dat op kosten van de eigenaar.
Maar ook alle andere grote kosten, komt op rekening van de eigenaar. Dat bedrag kan over een periode van 25 à 30 jaar fors oplopen.
Huren vs Lenen
En dan is er ook nog de lening.
Reken maar eens uit hoeveel rentekosten je betaalt op een hypothecaire lening. Over een periode van 25 à 30 jaar is dat bijna evenveel als het geleende bedrag zelf. Hypothecaire leningen zijn ook zo gemaakt dat je pas naar het einde toe steeds meer kapitaal begint af te lossen. In het begin betaal je vooral rente.
Al die kosten kan je veel beter gebruiken om je geld meer geld te laten opbrengen. Zo kan je beter investeren in een vastgoedfonds dan in je eigen vastgoed.
Bron: Yahoo Finance