Is het iemand opgevallen dat we in de afgelopen maanden steeds minder hoorden over de Chinese spooksteden? Ongeveer een jaar geleden werden we met onheilstijdingen om de oren geslagen over de situatie op de Chinese vastgoedsector. Ganse steden zouden er leeg staan, er zouden appartementen afgebroken worden om er nieuwe te bouwen, etc. Maar zoals gezegd zijn die geruchte een stille dood gestorven zonder dat er iets noemenswaardigs is gebeurd. Hoe is inmiddels de situatie op de Chinese vastgoedmarkt geëvolueerd? Eigenlijk is er niet zo heel veel gebeurd. Inderdaad, de vastgoedprijzen zijn voor het eerst in 2 jaar gedaald. Volgens de meeste waarnemers is echter een heruitgave van een crisis zoals we die in de U.S. zagen met de sub-prime crisis zo goed als uitgesloten. Eerder kan van een trage afkoeling van de markt gesproken worden.

We kunnen de Chinese vastgoedmarkt vertrouwen

Bo Zhuang, economist bij Trusted Sources, geeft toe dat er nog steeds een aantal heikele punten blijven die in de gaten gehouden moeten worden. Sommige Chinezen moeten grote afbetalingen doen op vastgoed in bezit, hoewel dit probleem niet overschat mag worden. Traditioneel wordt in het land een groot bedrag in cash vooraf betaald. De schuldengraad van de gezinnen is bovendien relatief laag. Die gezinnen mogen in sommige gevallen dan ook nog eens op staatssteun rekenen en die steun kan in de toekomst nog groter worden wanneer de situatie dit zou vereisen. Deze factoren zouden er toe kunnen leiden dat de terugval in de prijzen wel eens beperkt in tijd en ruimte zou kunnen worden. Vorige maand zijn de prijzen op maandbasis in 35 grote steden gedaald, zo blijkt uit de officiële cijfers. Niets om ons ongerust over te maken zo verzekert Bo. Hij spreekt van een normale evolutie waarbij er even stoom afgelaten wordt na een sterke inspanning. Bescherm altijd een deel van uw vermogen – Download de GOUDGIDS