Vastgoed blijft een zeer aantrekkelijke manier om veel geld te verdienen. Naast een eigen bedrijf en beleggen is vastgoed een van de meest voorkomende middelen waarmee mensen steenrijk kunnen worden. 3 vastgoedtycoons + Slim Beleggen geven hun beste tips.

Rijk worden met vastgoed vereist niet altijd veel geld, dat zeggen onderstaande experts.

-1. Tai Lopez: Begin klein

Tai Lopez is een ondernemer én vastgoedmagnaat. Hoewel hij altijd met zijn bedrijven bezig is geweest, zorgde hij ervoor dat er altijd geld richting vastgoed vloeide. Dit zorgde voor een goede diversificatie van zijn fortuin.

Het adviseert om klein te beginnen en niet al je geld in een keer te gebruiken. Niemand heeft ooit gezegd ‘Mijn eerste deal was de beste’.

Je kan bijvoorbeeld beginnen met een klein huis of van een eenvoudig pand meerdere huizen maken. Wanneer je fouten maakt, zorg dat de fouten zo klein mogelijk zijn en leer eruit.

-2. Grant Cardone: Denk groot

Het is gemakkelijk om vastgoed op te geven omdat er veel geld mee gemoeid is. Maar het geld is niet belangrijk, wel de deal die je sluit. Zoek naar de beste deal, niet naar het juiste budget.

Je moet groot genoeg denken, daar maken veel mensen de fout. Wanneer je investeert in vastgoed, moet het minstens over 16 panden gaan. Dan kan je een manager inhuren. Zonder manager gaat al jouw tijd en energie naar het project en wordt het een full-time job.

-3. Mark Bloom: Leer voor je verdient

Learn before you earn. Iedereen heeft een huis nodig en de grond wordt steeds zeldzamer. Door te investeren in vastgoed heb je een project dat altijd geld moet kunnen opbrengen. Er is een overvloed aan informatie beschikbaar om te slagen in de vastgoedwereld. Leer wat je moet doen vooraleer je aan het grote geld denkt.

Spreek met vastgoedmakelaars, maak afspraken met bouwondernemingen, ga naar openhuizendagen, … leer hoe de vastgoedwereld in elkaar zit. En denk eraan, de beste deal is diegene die niet te koop is.

–4. Slim Beleggen: Vastgoedfondsen

Vastgoed is en blijft een investering die het tot op heden goed blijft doen op lange termijn. Er is een constante vraag en het aanbod wordt steeds beperkter. Gevolg: stijgende prijzen. Toch zijn er maar weinig mensen die vastgoed zien als een belegging. Voor de meeste mensen is hun woning enkel voor eigen gebruik. En dat is jammer.

Want je kan zeer eenvoudig vastgoed toevoegen aan je beleggingen, namelijk via vastgoedfondsen.

Beleggen in vastgoedfondsen heeft zelfs enkele zeer interessante voordelen ten opzichte van een woning om te verhuren.

-1. Er is automatisch een spreiding

Een vastgoedfonds investeert natuurlijk in meer dan 1 woning. Je koopt als het ware een hele straat, of een heel dorp. Maar via vastgoedfondsen kan je ook geografisch spreiden. Of je kan spreiden onder het soort vastgoed: particulier, commercieel, nijverheid, gezondheidszorg, …

-2. Geen last van huurders

Wanneer je een woning koopt om te verhuren, zit je altijd met het risico van de huurder. Het risico van de huurder is uiteraard ook aanwezig bij een vastgoedfonds, maar dat risico wordt enorm gespreid. Ook staat er vaak een management met ervaring aan het roer van zo’n fonds die de risico’s van de markt goed kunnen inschatten.

-3. Liquiditeit

Een woning kopen en verkopen, heeft tijd nodig. Een vastgoedfonds kan je, net als een aandeel, gewoon kopen en verkopen op de beurs. De liquiditeit is veel hoger.

-4. Automatische herinvestering

De huur van een woning kan je niet onmiddellijk herinvesteren in een nieuwe woning. Het ‘compounding’ effect is zeer beperkt. Vastgoedfondsen keren regelmatig een dividend uit. Dat dividend kan je dus jaarlijks, 3-maandelijks en soms zelfs maandelijks gebruiken om nieuwe aandelen van het vastgoedfonds te kopen. Er is dus een sterk ‘compounding’ effect.

Het Hoog Dividend Rapport heeft 3 sterke vastgoedfondsen in zijn selectielijst staan.

Bron: Entrepreneur