De vooraanstaande en ervaren beheerder Olivier Hertoghe van Petercam heeft zijn blootstelling aan Duits residentieel vastgoed verhoogd. Dat verklaarde hij in een recent interview aan Citywire. De beheerder heeft meer dan 25 jaar ervaring in het segment en beheert Petercam Securities Real Estate samen met zijn co-beheerder Damien Marichal. De Duitse residentiële vastgoedsector is laag gewaardeerd en het groeipotentieel is aanwezig. In een Belgisch kantooraandeel zoals Cofinimmo ziet Hertoghe dan weer minder waarde. Hij verwacht lagere returns voor de aandeelhouders als gevolg van potentiële leegstand. Deutsche Annington Vooral het Duitse vastgoedbedrijf Deutsche Annington valt in de smaak van Hertoghe. Het aandeel behoort nu tot zijn top overwogen posities met een allocatie van 4%. Het heeft volgens Hertoghe een industriële benadering van de residentiële sector en creëert heel wat synergie over alle departementen. Het heeft een grote en uitbreidende portefeuille van appartementen en noteert aan aantrekkelijke waarderingen. Als hij spreekt over de Duitse residentiële vastgoedsector, haalt Hertoghe zowel groei- als valuekenmerken aan. Heel wat vastgoedbezitters in Duitsland, vooral banken, gemeenten en bedrijfspensioenfondsen, moesten hun residentiële posities verkopen na de val van Lehman. Daardoor zijn ze volgens hem aantrekkelijk geprijsd. Bovendien zijn de huurtarieven in de sector bijzonder laag, zeker in vergelijking met andere Europese hoofdsteden, en is er heel wat opwaarts potentieel op langere termijn. Ook benieuwd hoe je in beursgenoteerd vastgoed kan beleggen? Surf naar www.sliminfondsen.com! Prettig weekend, Slim in Fondsen