Dividendaandelen kunnen echte cash machines worden in een aandelenportefeuille. In feite zou de kern van iedere aandelenportefeuille uit dividendaandelen moeten bestaan. Zo is er een constante cash flow die je in staat stelt te blijven investeren. Een goed voorbeeld daarvan is Realty Income.

Realty Income is een vastgoedfonds dat gebouwen leaset. Het groeimodel is dus simpel. Met de opbrengst van de lease worden nieuwe gebouwen gekocht en de aandeelhouders vergoed. Hierdoor blijft het bedrijf stelselmatig groeien.

Het dividend parcours van Realty Income is dan ook indrukwekkend.

Het bedrijf betaalt iedere maand een dividend. Dit doen ze al 556 maanden op rij. Dit komt overeen met een stabiele inkomstenstroom voor de aandeelhouders gedurende de laatste 46 jaar, m.a.w. dus al voor de beursgang in 1994.

Sinds de IPO in 1994 verhoogde Realty Income het dividend bijna ieder kwartaal. De laatste 74 kwartalen werd het dividend opgetrokken met een gemiddelde van 4,6% per jaar. Naast een niet onaardig dividendrendement van 3,8% genieten de aandeelhouders dus ook nog eens van een loonsverhoging iedere 3 maanden.

Sinds de beursgang 22 jaar geleden bracht Realty Income gemiddeld 17,9% per jaar op. $10.000 in 1994 is vandaag zo’n $340.000 waard, indien de aandeelhouder het dividend herinvesteerde.

Realty Income maakt gebruik van leasecontracten op lange termijn. De inkomsten van het bedrijf zijn zo altijd 10 tot 20 jaar gegarandeerd. Maar geen enkel aandeel ontsnapt aan de grillen van de aandelenmarkt, ook Realty Income niet. Het is dus geen no-brainer of een free-lunch.

Het business model is gemaakt om op lange termijn aandeelhouderswaarde te creëren, door groei van het bedrijf en groei van het dividend. Maar zoals gezegd, is een grondig onderzoek steeds aangewezen. Net zoals de analisten van Slim Beleggen Dividend doen.

Bron: Fool