In België kennen we vooral de vastgoed bevaks of beveks, in de Verenigde Staten noemen ze dit REIT’s of Real Estate Investment Trusts. Algemeen wordt aangenomen dat deze beleggingen gevoelig zijn aan stijgende rentevoeten. Aangezien we bij Slim in Dividend ook REIT’s gaan bespreken, is het interessant om te weten of het wel klopt dat deze beleggingen slechter presteren als de rentevoeten beginnen te stijgen. De Federal Reserve bevestigde namelijk vorige week nog dat de rentevoeten in 2015 opgetrokken zullen worden. Sinds 1980 waren er 21 periodes waarin de rentevoet op de 10-jarige obligaties met 50 basispunten of meer steeg. Als de Fed de korte termijn rentevoeten optrekt, stijgen de lange termijn rentevoeten mee. De FTSE NAREIT All Equity REIT Index behaalde in die 21 periodes van stijgende rentevoeten een gemiddelde return van 5 %. Hiermee presteerde de REIT’s beter dan obligaties en staatsobligaties en slechts een fractie slechter dan de S&P 500. Gedurende deze 21 periodes presteerde de REIT’s in 57 % van de tijd beter dan aandelen, in 62 % van de tijd beter dan obligaties en in 67 % van de tijd beter dan overheidsobligaties. Een jaar na de rentestijging behaalde de REIT’s een gemiddelde winst van 16 %, beter dan obligaties, overheidsobligaties én aandelen. Een snelle sterke verhoging van de rentevoeten heeft wel een negatief effect op deze REIT’s, maar we achten de kans klein dat dit zal voorvallen. De reden dat REIT’s het zo goed doen bij hogere rentevoeten is omdat ze profiteren van de sterkere economie. Vastgoed is sterk afhankelijk van de economische groei en rentevoeten worden enkel opgetrokken bij een voldoende sterke economie. De nadelen van hogere rentevoeten worden meer dan gecompenseerd door de sterke economische groei. De kans is groot dat de rentevoeten gaan stijgen en REIT’s kunnen daar in eerste instantie wat hinder van ondervinden, maar dit biedt de perfecte gelegenheid om wat extra dividend rendement binnen te halen. Houdt het Dividend Rapport van Slim in Dividend dus maar in de gaten of begin al met ons GRATIS RAPPORT.